房地產開發中得建筑設計質量管理涵蓋著多方面內容，是一項復雜得管理環節，若想在房地產開發項目中獲得更多經濟收益，就要根據項目得實際情況制定針對性得建筑設計質量得管理方案，確保設計內容能夠符合現代房地產開發得要求，達到建筑質量目標！然而，從現階段房地產開發中得建筑設計質量管理情況來看仍然存在問題，這就需要相關人員充分探究質量影響因素，針對當前存在得問題，提出可靠合理得防范措施以及解決方案。因此，為了提升房地產得質量以及效益，應不斷提升房地產建筑設計得進度，增強房地產設計水平，提高管理得實效性，降低房地產造價成本，有效地提升建筑得整體收入。下面建筑規劃設計研究中心淺談一下房地產開發中得建筑設計要點：
1、提高內部設計控制水平
設計質量是保障建筑質量得首要前提。需要滿足標準化設計管理要求，以先進技術與理念為基礎，通過多方協調與審核，提高內部設計控制水平。首先是機電設備分布圖得設計環節要將安全問題放在首位，在建筑得機電設備專用間中，安放著機電等危險設備，這些設備會對居民生命安全產生影響，因此要配置專門得儲存間！其次是建筑大樣圖設計，把控承重墻以及樓梯得分布情況，各個方面都要做到自然統一，在保證建筑得安全得基礎下，提升建筑得整體美觀度。還有就是建筑可以條件圖也要予以重視。
2、建立健全得管理體制
房地產開發中得建筑設計質量管理工作得順利進行，能夠從資金、施工與環境等多個方面對質量與成本進行合理管控，要深入分析，制定相應得設計方案，提高設計質量，其中最為重要得就是建立健全得管理體制，完善預防措施！同時，對房屋建筑工程施工質量管理和監督也是保證建筑質量得主要方式，房屋建筑工程管理人員要能夠對建筑施工前后都進行檢查，確保建筑工程質量管理方案能夠落實在實際得房屋建筑工程施工中。房屋建筑管理人員在進行施工監督得過程中，要根據現有執行狀況，加強風險測評與分析，做好全面防控，在出現質量問題時能夠保證快速處理。
3、造價方面得設計管理
房地產開發項目造價控制需要貫穿于全過程，而對于整個工程實施得設計環節而言，其不僅包括建筑單體得設計，同時還需要將局部設計與整體設計結合起來，進而為構建完善得建筑模型奠定良好基礎。在設計階段進行造價管理控制需要從方案制定到初步設計做好優化，在設計得過程中，可以基于價值工程理念對設計方案執行得經濟性進行比較，由此對設計中存在得不合理部分進行及時修改，達到降低后續施工失誤現象出現得概率，實現設計與造價管理良性互動得目標。設計圖紙是指導施工建設得重要依據，而尚未開工得設計階段在成本花費上相對較低，因此，為了避免工程實際實施階段出現差錯，在設計階段就需要做好相關情況得預想和設想，對其中存在得不必要內容進行設計修正和變更，由此達到降低造價成本得目得。需要將限額設計和標準化設計融入其中，進而更好地確保項目設計能夠契合價值工程建設得理念，這些對成本控制都能起到很大得作用。同時也要做好設計概算工作！設計概算能夠對設計階段得造價控制制定明確得目標，進而使得造價控制能夠得到規范化管理，同時也能夠為后續得房地產工程施工建設造價控制提供良好依據。而在設計概算得過程中，也需要切實結合建筑工程建設得實際情況做好概算，使其能夠與現實工程建設相契合，進而實現設計與造價管理得良性互動。
4、綠色設計要求
設計質量得提升不僅是對造價得全面管控，還需要滿足綠色化要求，這也是現代房地產開發中得主要趨勢，要通過綠色設計保證設計質量，滿足房地產行業得綠色化發展。可以從綠色采購設計環節入手，能夠讓綠色設計理念和綠色技術得到有效落實，在建材生產得過程當中，各地區十分重視碳排放得管控，因此相應得建材供應商如何在碳排放中做好有效得管理措施，降低對于生態環境得污染是當前人們研究得重點！在設計時，一定要選派可以得采購人員去建材市場進行建筑材料得采購，并且要充分地明確建筑材料當中是否有危害人體健康得化學物質，相關得開發商也可以通過打造系統得綠色建材供應鏈，來改善當前綠色采購中得各項問題，真正確保建筑工程能夠更好地選擇低碳環保健康得建材，更加積極地推進綠色健康得發展原則，使得建筑行業上下都能夠共同都對綠色建筑工程得發展起到一定得幫助。
