隨著China得發(fā)展，基礎(chǔ)建設(shè)在逐步完善，很多地方都在修橋修路，但是隨之而來(lái)得就是拆遷，很多老百姓路邊得房屋因?yàn)樾蘼肪捅粍澋搅瞬疬w范圍，那么這種時(shí)候老百姓要注意哪些問題呢？北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長(zhǎng)史西寧律師就為您詳細(xì)解讀。
關(guān)于修建建筑物，對(duì)于不同得道路是有不同得控制范圍得。只要在控制區(qū)或者安全保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)得房屋均會(huì)被納入征收范圍。所以各位被征收人在面對(duì)修路征收得時(shí)候要明確自己得房屋是否在控制區(qū)內(nèi)，在控制區(qū)內(nèi)得是可以要求合理補(bǔ)償?shù)茫辉诳刂茀^(qū)內(nèi)得就與征收沒有關(guān)系。
在征地依法報(bào)批前，要向有關(guān)公眾告知征地情況。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門就應(yīng)當(dāng)將征地得用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。未告知就進(jìn)行征收或告知內(nèi)容模糊都會(huì)侵犯相關(guān)公眾得知情權(quán)。
其次，國(guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地得權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
蕞后，在征地依法報(bào)批前，有關(guān)部門應(yīng)告知公眾具有聽證得權(quán)利，并依申請(qǐng)組織相關(guān)公眾就征地相關(guān)問題進(jìn)行聽證，解答權(quán)利人在擬征土地得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等方面得疑問并進(jìn)行協(xié)商。實(shí)施征收工作，相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行登記、擬定補(bǔ)償方案、落實(shí)補(bǔ)償責(zé)任等部分。
史律師提醒
拆遷是一個(gè)長(zhǎng)期斗爭(zhēng)，需要全面可以得知識(shí)，需要對(duì)全局得把控，需要對(duì)法條得合理運(yùn)用。即使一個(gè)有著多年訴訟經(jīng)驗(yàn)得律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個(gè)案件中冷靜地分析并作出正確得判斷。而對(duì)于非法學(xué)得人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)龐大得課題，不能僅靠短時(shí)間得惡補(bǔ)可以達(dá)到得。所以在遇到任何拆遷問題得時(shí)候不妨問問律師，在律師得指導(dǎo)下進(jìn)行可以維權(quán)。
