在我們房地產中有哪些你不知道的現代住宅建筑現狀呢，今天小工科帶你了解下。
1 居住建筑布局過于密集對于大中城市來講，土地價格已經到了寸土寸金的地步，地王一個接著一個的出現，數十億居高不下的地皮價格和房地產業的發展導致了大部分開發商把住宅建筑間距做到最小，建筑密度大，以可售面積最大化為原則規劃設計，從而綠化面積減少，日照時間剛剛滿足標準。
2 戶型布局和剪力墻布置不合理房地產開發商有時為了取得利益最大化，盲目跟風，為了滿足一梯四戶而滿足，為了提升減少公攤比而布置緊湊戶型，戶型設計不合理，沒有根據具體的使用功能和條件進行合理化設計，空間沒有很好地得到利用，雖然公攤比減小，但戶型內部交通空間增多，實際使用率并沒有得到提升。導致購房者裝修時首要的就是拆砌墻體，對室內空間各部分進行重新的規劃，造成了人力和物力的極大浪費。
3 產品設計的雷同性以某知名房產為例，相同品質不同地域的開發項目戶型指標及產品設計基本一致，這在一定程度上是開發商有意為之，用產品代替名片，這樣做雖然有利于宣傳和創造開發商品牌，但也領住宅建筑外立面、小區景觀布置基本類似，戶型分隔基本相同，沒有結合當地特色特點，也沒有根據人群需求，顯然不符合人們對現代住宅建筑的要求。
4 采光通風考慮不足部分開發商考慮利益因素，使得住宅建筑采用大進深的設計方式，不論是講究采光的北方地區，還是注重空氣流通的南方地區都帶來了不便。建筑自遮擋嚴重，廚房、衛生間在夾角內不利于排風，甚至為了滿足基本的采光需要，硬是作出空間使用極為不便利的刀把型空間。
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