原標題：寶龍商業港交所上市：市值60億港元 許華芳家族色彩嚴重 來源：雷帝網
雷帝網 雷建平 12月30日報道
寶龍商業管理控股有限公司(09909.HK，簡稱“寶龍商業”）今日在港交所上市，發行價為9.5港元，募集資金凈額為13.36億港元，若超額配股權獲全數行使，將額外收取超2億港元。
其中，寶龍商業有4個基石投資者，其中，和盛海外控股有限公司認購8,196,500股發售股份，永輝超市認購8,196,500股發售股份，許連捷已認購8,196,500股發售股份，及OrchidChinaMasterFund已認購4,918,000股發售股份。
基石投資者已認購合共29,507,500股發售股份，共同投入資金為2.8億港元。
寶龍商業今日平開，交易后股價有所上漲，收盤價為10.06港元，較發行價上漲5.89%，市值為60.36億港元。
今天上市，寶龍地產董事局主席許健康、總裁許華芳上臺敲鑼。
許華芳表示：“成功上市，是寶龍商業的又一個重要里程碑，為公司發展打下了牢固的資本根基，搭建了國際化平臺，開辟了更加廣闊的發展空間。同時，也為寶龍商業未來的發展提出了更高的期望和要求?！?/p>
“寶龍商業將站在新的起點，把握市場機遇，提升并優化服務品質，以更優秀的業績，回報投資者、客戶、社會各屆的信任與支持！”
上半年營收為7.49億
寶龍商業于2007年成立并開始提供商業運營服務，在商業地產領域深耕多年，母公司寶龍地產（HK.1238）是內地首家在香港上市的商業地產企業。
截至2019年6月30日，公司租戶品牌超過7100個，戰略合作品牌超140個，與超過500個品牌合作超過5年。同時，近三年公司所有商場開業后維持90%以上的平均出租率。高出租率主要歸因于商戶輔導及管理能力。
截至2019年6月30日，寶龍商業合約管理的零售商業物業共59處，總合約建筑面積為約750萬平方米。2016、2017、2018年分別為619萬平方米、644萬平方米、692萬平方米。
寶龍商業針對不同消費人群打造了四大商業運營服務品牌，分別為寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場及寶龍天地。
其中寶龍一城主要瞄準高端消費者，寶龍城定位中高端消費者，寶龍廣場定位更廣闊的的消費市場，寶龍天地致力于服務附近社區住戶。
寶龍商業的業務覆蓋長三角、環渤海、中西部及東南地區，截至2019年6月30日，公司在長三角已簽約建筑面積達356萬平方米，項目數量為32個。
其中，寧波寶龍廣場和南京高淳寶龍廣場為寶龍商業分別進軍寧波、南京的首座商業綜合體，是寶龍商業深耕長三角的重要布局。
寶龍商業2016~2018年，公司收入以年復合增長率26.3%從7.52億增長至12.01億元，2019年截至6月底收入7.49億元，同比上年同期增長29.8%。
其中來自母公司的商業及物業收入分別為7.16億、8.97億、10.95億，外拓零售商業物業業務收入分別為410萬、3260萬、5330萬。
寶龍商業凈利以年復合增長率45.6%從2016年的6290萬元增長至2018年的1.33億元。寶龍商業2019年上半年凈利為8714萬，上年同期為5972萬元。
2016-2018及2019年前6個月，公司毛利率分別為21.8%、26.0%、27.1%、26.4%，資產回報率分別為2.9%、4.2%、6.8%、8.1%。
許華芳家族為大股東
寶龍商業的執行董事為許華芳、張云峰，非執行董事為許華芬、許華琳；獨立非執行董事為伍綺琴、陳惠仁、陸雄文。
許健康通過天龍控股持有寶龍商業43.57%的股權，直接持股為0.69%；黃麗真直接持股為0.07%；
許華芳直接持股為0.22%，施思妮直接持股為0.01%，許華芬通過樺龍控股持股為4.49%，通過萬通貿易持股為0.41%，直接持股為1.48%。
龍維京控股、寶龍控股、天龍控股、Sky InfinityHoldings、樺龍控股、萬通貿易、許健康、許華芳、許華芬、黃麗真及施思妮（組成一組控股股東）。
許健康、黃麗真、許華芳、施思妮及許華芬為家庭成員，當中許健康及黃麗真分別為許華芳及許華芬的父親及母親，而施思妮為許華芳的配偶。
SkyInfinityHoldings由SkyInfinityFamily全資擁有，其由CreditSuisseTrustLimited透過其兩間全資附屬公司全資擁有，兩間公司為：SerangoonLimited及SeletarLimited。CreditSuisseTrustLimited為創立人許華芳創立的全權信托之受托人。
緊隨資本化發行及全球發售完成后，許健康（以其個人身份及透過天龍控股）連同其配偶黃麗真、許華芳（以其個人身份及透過SkyInfinity Holdings）連同其配偶施思妮及許華芬（以其個人身份及透過樺龍控股及萬通貿易）將合共擁有寶龍控股約65.32%股權。
———————————————
雷帝觸網由資深媒體人雷建平創辦，若轉載請寫明來源。
