做生意嘛，咱們一定先算好帳，心里有數(shù)，才敢投錢，開酒店也一樣得，咱們要提前算好投資回報(bào)周期，做好資金計(jì)劃，一般情況下，市場(chǎng)穩(wěn)定，三年左右就回本了，差一點(diǎn)四年左右，再差一點(diǎn)五年左右，具體如下：
第壹、具備以下條件，三年以內(nèi)回本
1、酒店位置在城市核心商業(yè)區(qū)，公共交通配套OK；
2、有靠譜得管理團(tuán)隊(duì)，尤其店長(zhǎng)靠譜，銷售給力，團(tuán)隊(duì)士氣足；
3、前期裝修沒有大得問題，隔音防水@都正常，后續(xù)沒有增加大得工程；
第二、具備以下條件，四年以內(nèi)回本
1、酒店位置在"城市核心商業(yè)區(qū)"與"郊區(qū)"中間，有大型企業(yè)、學(xué)校、居民區(qū)；
2、團(tuán)隊(duì)水平一般，能運(yùn)營(yíng)，不出啥大得管理事故;
3、前期裝修沒有www.大得問題，也沒有大工程；
第三、具備以下條件，五年以上回本
1、酒店位置在郊區(qū)、開發(fā)區(qū)、新開發(fā)區(qū)，配套一般；
2、管理團(tuán)隊(duì)水平,一般不出啥大得管理事故;
3、前期裝修沒有www.大得問題，也沒有大工程；
govgovgovgovgovgov回報(bào)周期跟位置、裝修、管理正相關(guān)，位置好、管理好、裝修好，回本速度就越快
反之，位置差、管理差、裝修差，回本速度就越慢
裝修成本算法：房間數(shù)gov每間房平均造價(jià)（含公共設(shè)施和公區(qū)）
營(yíng)業(yè)額計(jì)算：房間均價(jià)gov房間數(shù)+雜項(xiàng)收入
（房間均價(jià)gov房間數(shù)gov365gov入住率）-租金、工資、水電、洗滌費(fèi)、雜項(xiàng)@=初步利潤(rùn)
投資回本周期計(jì)算方法：總投資額/月初步利潤(rùn)=需回本月數(shù)
如果還是不會(huì)算，評(píng)論區(qū)私信我，小助手幫你測(cè)算。
有人會(huì)覺的回本慢，其實(shí)，酒店本身投資屬性就是一次性投入大，回本慢，但是，他是長(zhǎng)期穩(wěn)定得生意。
