中新網1月9日電 時值歲末年初，各家上市公司陸續要交出過去一年的成績單。作為較早披露2019年業績快報的綠地控股，以“有質量的增長”等一系列核心數據，引發行業廣泛關注。
“2019年，綠地精準施策，主動作為，努力在不確定性中把握住了相對確定的機遇，實現了高質量發展。”綠地控股董事長、總裁張玉良給出了這樣的概括總結。
綠地控股董事長、總裁張玉良解讀綠地2019年業績表現情況3880億 房地產主業實現高質量發展
綠地業績快報數據顯示，2019年營業總收入達4225億元，同比增長21%；利潤總額305億元，同比增長26%。總資產達到10914億元，同比增長5%，穩居萬億規模。其中，房地產主業2019全年實現合同銷售金額3880億元，全年結轉收入1947億元，同比增長21%。毛利率28.6%，同比增長6%，毛利率連續三年穩步提升累計8個百分點。
談及房地產主業的表現，張玉良表示，2019年，綠地房地產主業積極面對市場下行壓力，靈活調整，狠抓銷售去化，加速業績結轉；同時，著眼長遠，推進結構調整和創新轉型，提升中長期競爭優勢。利潤貢獻較快增長，競爭力持續增強。
“銷售回款高質量增長，銷售質量穩步提升。”張玉良著重強調了綠地在有質量增長方面取得的成績。數據顯示，綠地房地產業務實現回款額度3010億元，住宅部分回款率達89%，較上年進一步上升4個百分點，整體回款率穩步增長。同時，城際空間站等核心項目逆市熱銷，三四線城市銷售業績快速增長，其中住宅銷售金額及面積分別同比增長26%、35%，回款金額同比增長41%。
同時，綠地在去年有一批重點戰略項目落地，項目拓展質量不斷提升。全年累計獲取項目108個，新增權益土地面積1805萬平方米，權益計容建筑面積3508萬平方米。在產品力全面不斷提升，產品體系標準化深入推進，如“綠健百科”四維標準化產品體系全面落地，與華為、阿里、中興等頭部科技企業的合作進一步加強。
作為綠地在上海打造的重點項目，上海董家渡項目綠地外灘中心從一開始就備受關注。據悉，自從綠地接手該項目以來，不到一年時間里項目取得了快速推進，目前第一期7棟辦公室樓已經竣工，其中有五棟已經成功售出，住宅部分也將要開始銷售。
“以前四年都沒做完的項目，我們在近一年時間內就有了較快進展。”在媒體采訪中，張玉良對董家渡項目的較快進展顯得非常滿意，也寄予了更多的希望。同時對于地產業務3880億元的銷售成績，張玉良坦言距離目標4000億還有一點距離，不過關鍵是要有質量地增長，不求快但求穩。
兩大主業與協同產業雙向賦能
在總結2019年綠地全年發展成績時，張玉良用了“三快兩穩一優”作為概括。其中“兩穩”中就包括了房地產業務，即房地產主業穩中有進，在結構調整、創新轉型、戰略性項目落地等方面取得重要進展。
另外“一穩”是降負債、科技賦能等一系列“練內功”穩步推進。“一優”是指產業結構進一步優化，形成了“房地產、基建兩大主業并駕齊驅，金融、消費、健康、科創等協同產業雙向賦能”的經營格局，為企業持續成長打下基礎。
而“三快”分別指，主要經濟指標平穩較快增長，質量和效益繼續改善；基建產業快速發展，成為公司業績增長的新動力；貿易港業務能級快速提升，持續強化與主業協同優勢。
實際上，房地產是作為綠地控股的主業，但并非全部。在采訪中，張玉良也特別強調了這一點，不能把綠地作為單一的房地產企業來簡單對比。從各項業務結構中也能看出，綠地正在或已經實現了多條腿前行的多元化發展。
以基建產業為例，經營業績方面實現全年營業收入1866億元，同比增長47%。市場拓展成效顯著，全年累計新簽合同金額3766億元，同比增長19%。同時產業能級進一步提升。積極優化管控架構，做實綠地大基建集團。推進投資并購，落地河南公路工程公司、濟南城建混改，加強在高速公路、市政工程等專業領域的競爭力。
目前，房地產與基建已經并列成為綠地的主業，發展成績顯著。與此同時，在過去的2019年，綠地其他綜合產業加快發展，產業能級和競爭優勢進一步提升，充分發揮與地產主業雙向賦能的協同作用。如商貿產業，實現營業收入67億元，同比增長91%。金融產業，全年實現利潤總額35億元，同比增長40%。
瞄定新年目標 力求保持穩定較快增長
在大環境下，綠地2019年核心業績可謂逆市走強，體現了綠地“做穩做強房地產主業，強化產業協同，產業經營與資本運作并舉發展，堅持轉型創新中實現高質量增長”戰略的優勢和韌性。
談及新一年的打算，張玉良表示，2020年綠地將圍繞“業績較快增長、效益不斷改善、亮點持續顯現、競爭力穩步提升”的總體目標，不斷提高企業競爭力，實現高質量發展，力爭全年經營收入、利潤、稅收繼續保持穩定較快增長。
在房地產方面，張玉良認為，行業將呈現“市場下行、結構分化、競爭加劇”的行業特點，綠地將抓住結構性市場機遇推動主業高質量發展，實現穩中有增，增中重質，如：聚焦城市群、都市圈、區域中心城市等經濟和人口資源不斷集聚的成長性地區，拓展一批條件好、質量高、見效快的項目；深入對接地方發展需求，用好用活貿易港、會展、科技、醫學中心等題材和資源，進一步發揮產業協同優勢，著力獲取重大戰略性項目；積極實施項目并購，篩選和并購有潛力的項目。
另外，基建產業方面，綠地將繼續做大做強，持續提升規模和效益，著力提升資本實力、科技水平、管控能級，增強核心競爭力，在有潛力的地區落實推進一批重大戰略性項目，增強發展后勁，實現收入、利潤較快增長。同時在商貿產業上，服務國家戰略，集中資源優勢全面打造貿易港集團，進一步打響市場品牌。健康產業將主要推動全球醫學中心在上海落地，并向全國延伸擴展，形成發展新模式。
