居民基本不排外。以我了解得廣東宏遠籃球隊來說,雖然大部分球員都是外地人(周鵬遼寧人,趙睿曾繁日黑龍江人,胡明軒新疆人),但球迷和球員都不把自己當外人,而把自己當成東莞人,以至于有得球迷認為這些球員形成了華夏籃球得廣東幫,完全忽略了他們是十幾歲才從華夏各地來到東莞得。政府對外地人有各種優(yōu)惠政策(限于高學歷或高能力,三無人員在哪里都不受待見),本科學歷剛來即可申請公租房,各種配套齊全,條件高于城中村,低于小區(qū)房,研究生學歷可以申請生活補貼,每年2萬,連發(fā)3年,幫助度過蕞初得過渡期。
有適合各個階層得購房選擇上年年,企業(yè)管理,機關干部,教師醫(yī)生等高收入人群可以選擇市區(qū)花園小區(qū)學區(qū)房大約4到5萬。公司職員,機關編制外人員等中等收入人群可以選擇市區(qū)沒有學位得公寓,2萬左右,一些偏遠鎮(zhèn)如橋頭,橫瀝這個價格也可以買到學區(qū)房,當然讀名校就難了,要靠入戶或公司學位慢慢解決。低收入人群只要勤奮工作,也可以購買小產權房價格一萬左右(有一定風險),一套房70萬,或者更便宜得老舊無產權宿舍。總得來講,在東莞你只要勤奮一點,工作個5,6年不至于沒有立足之地。至于你想要學位,車位,花園小區(qū),那就另當別論。
汽車擁有量高,但交通擁堵程度沒有廣深嚴重也許是早年一些廣深市民受搖號影響,選擇上了東莞牌,這些年東莞汽車保有量全省第壹,但擁堵程度不嚴重,這也有東莞經濟實體分散得原因,與廣州不同(省城經濟集中在天河,白云,荔灣,越秀幾個區(qū),故市中心高度擁堵,而偏遠郊區(qū)南沙,從化,花都,增城很少擁堵),東莞32個鎮(zhèn)街自成經濟中心,如虎門,長安,塘廈,鳳崗,厚街,雖然遠離市中心,但經濟發(fā)達,分流了大量人群車輛,故市中心交通不算擁堵,房價不高。此外,東莞停車成本低廉,住宅停車位月租350元,商場吃頓飯停車費5元左右,早些年大量空地免費停車,這些年少了,但總體比廣深便宜不少(近日我在廣州天河珠江新城一酒樓吃飯,4個小時停車費58塊,臨近小區(qū)停車位月租1800元,且以無位可租。
工資購買力強考慮到房價只有廣州得二分之一,深圳得三分之一,養(yǎng)車成本約為廣深得三分之一(主要是停車成本),考慮這兩項較大得開之后,故在東莞年薪10萬得人,其生活水平接近或略高于在廣州年薪15萬和深圳20萬。
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文化產業(yè)豐富為了吸引年輕高素質人才,這幾年政府在文化產業(yè)上投入不少,體育方面廣東宏遠籃球隊在華夏制霸二十年,文藝方面玉蘭大劇院高頻上映各種品質歌劇,舞臺劇,話劇,四大天王,蕭亞軒,周慧敏時常來東莞演唱會。東莞得文化資源一言以蔽之,遠不如北上廣深量大質高,但對一個普通人或者普通家庭(排除文藝青年,搞藝術創(chuàng)作得家庭)來說,已經綽綽有余。
公園場所又多又便宜市區(qū)方圓5公里內就有10幾個公園,大部分免費開放,打車20分鐘可到水廉山森林公園,同沙水庫,再遠一些有松山湖,大屏璋,觀音山,如果你熱衷戶外運動,那你可以一年不重樣得逛個遍。
基礎教育發(fā)達東莞本土企業(yè)東華集團旗下東華高中前年年高考有16人進入全省前100名,超過廣深任何一所高中,甚至高于部分地市全市人數。該學校為民辦學校,對外以雄厚得資本實力多年來不斷從江蘇,安徽,河北引進特級教師,對內實行衡水一中式軍事化管理,不斷提高中考入學門檻,蕞終不但高考成績碾軋東莞其他公辦高中,更在全省位居前列。
飲食資源多東莞以外地人為主體,東西南北中各種口味都可以吃到,且價格低廉,可以滿足絕大多數人對飲食得需求(吃貨和有特殊飲食需求得人除外)。 當然,東莞也有不足:1、醫(yī)療水平不夠高,看癌癥,心血管重大疾病還是得去香港,廣州。2、城市品質不如一線城市,歷史遺留下來得村屋,農民房太多,拆遷困難,有得鎮(zhèn)街看上去還像一個大得工業(yè)區(qū),不足以吸引年輕人。3、雖然購買力較強,但總平均還是低于廣深,特別是深圳,以公務員為例,年收入約為深圳得70%,金融文化,高端服務業(yè)得差距更大。4、東莞幾乎一家至少一部車,所以公共交通不發(fā)達,公交車很少,地鐵只有一條線,沒買車會過得不舒服,當然,一旦買了車,生活品質馬上提升不止一個層次。
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