鄭州天際線有望超過(guò)300米。
在鄭州，提起天際線，人們自然而然會(huì)想起早期的二七紀(jì)念塔、裕達(dá)國(guó)貿(mào)以及近期建成的中原福塔(388米，其中天線高120米)、“大玉米”(280米)、鄭東綠地中心雙子塔(285米)等建筑……
近日，鄭東新區(qū)針對(duì)東風(fēng)南路西、金水東路兩側(cè)的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行了修改論證批前公示，引起了市民對(duì)鄭州天際線變化的猜想，也引發(fā)了鄭州為什么沒(méi)有多少高樓的疑問(wèn)。
【公示】規(guī)劃地塊建筑高度小于250米
從批前公示來(lái)看，規(guī)劃A-03-1地塊為商業(yè)、商務(wù)用地兼容二類(lèi)居住用地，地塊面積約為68499.65平方米，地塊容積率應(yīng)小于5.5，建筑密度小于50%，綠地率應(yīng)大于25%，建筑高度小于250米。
規(guī)劃A-03-2地塊為商業(yè)、商務(wù)用地兼容二類(lèi)居住用地，地塊面積約為58628.82平方米，地塊容積率應(yīng)小于5.5，建筑密度小于50%，綠地率應(yīng)大于25%，建筑高度小于250米。
這一區(qū)域，東鄰地鐵1號(hào)線東風(fēng)南路站，北鄰鄭州市東西主干道金水路，距離鄭州東站約1公里，而且是鄭東新區(qū)難得的凈地。
因此，不少人猜測(cè)，這里未來(lái)將建成兩棟新的鄭州地標(biāo)建筑，并可能會(huì)建成商業(yè)綜合體加超高層建筑的城市綜合體。甚至有自媒體預(yù)言：未來(lái)一兩年內(nèi)，這個(gè)片區(qū)就在此一舉。
鄭州市自然資源和規(guī)劃局一不愿透露姓名的工作人員告訴頂端新聞?dòng)浾撸@兩個(gè)地塊將會(huì)是今年鄭州市的重點(diǎn)區(qū)域。但具體會(huì)建多高，誰(shuí)來(lái)建設(shè)，目前還沒(méi)有定論。
【疑問(wèn)】為什么鄭州沒(méi)有多少高樓?
超高層建筑的規(guī)劃，總是牽動(dòng)鄭州市民的心。一直以來(lái)，受到多種因素影響，鄭州市的天際線被戲稱(chēng)為“大平頭”。除了中原福塔作為電視塔，其他建筑均在300米以下。
從最早的城市至高點(diǎn)二七紀(jì)念塔，到1997年202米的裕達(dá)國(guó)貿(mào)落成刷新鄭州新的高度，從此鄭州建筑便沒(méi)有超過(guò)300米(中原福塔天線高120米)。
坊間傳言，鄭州市限高主要是因?yàn)楸庇熊娪脵C(jī)場(chǎng)、南有新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)、西側(cè)上街區(qū)有機(jī)場(chǎng)，導(dǎo)致鄭州成了一個(gè)無(wú)法開(kāi)發(fā)高樓的城市。
除了限高，超高層建筑本身的運(yùn)營(yíng)成本也限制了鄭州的天際線。以鄭州市二七區(qū)一超高層雙子塔項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目傳說(shuō)多年未落地，曾有內(nèi)部人士透露，這個(gè)項(xiàng)目“建一平賠一千。”
【未來(lái)】鄭州天際線有望超過(guò)300米
雖然目前沒(méi)有太多超高層建筑，但鄭州市規(guī)劃了多個(gè)超高層建筑，甚至有超過(guò)300米的建筑。
當(dāng)下，鄭州規(guī)劃最高的建筑為鄭州東站東廣場(chǎng)的寶能中心，有一棟306米、兩棟240米的超高層建筑。不過(guò)，該建筑目前尚未開(kāi)工。
除此之外，據(jù)媒體報(bào)道，2020年7月30日，鄭州市“長(zhǎng)三角區(qū)域合作”市情推介會(huì)暨項(xiàng)目集團(tuán)簽約儀式舉行，其中濱河國(guó)際新城地標(biāo)綜合體項(xiàng)目鄭州金鷹世界，總高380米。
而2020年9月29日，鄭州第三批重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工時(shí)，金鷹世界項(xiàng)目簡(jiǎn)介中顯示：該項(xiàng)目建筑面積近90萬(wàn)平方米，地標(biāo)高度399米。如果能夠按此高度建成，該建筑或?qū)⒊蔀猷嵵葑罡呓ㄖ?/p>
【對(duì)比】萬(wàn)億俱樂(lè)部城市的天際線
鄭州的天際線中超高層建筑不多，那么經(jīng)濟(jì)水平與鄭州相當(dāng)?shù)某鞘刑祀H線又如何呢?
2018年，鄭州GDP突破一萬(wàn)億元，此前有武漢、成都、南京、青島等城市，此后又有合肥、西安、濟(jì)南等城市GDP突破一萬(wàn)億元。
在上述這些城市中，武漢476米的綠地中心是目前最高的，該建筑同時(shí)也是華中地區(qū)第一高樓。
成都最高的建筑是錦繡天府塔，塔高339米。濟(jì)南目前的最高樓則是金谷云頂大廈，樓高339米。
有人說(shuō)，超高層建筑是經(jīng)濟(jì)發(fā)展初期流行的產(chǎn)物，是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)水平的象征;也有人說(shuō)，超高層建筑使用率低、運(yùn)營(yíng)成本高，不如不建。
總的來(lái)說(shuō)，事物總有兩面性，一個(gè)城市需要用高層建筑來(lái)展示自己的形象，但高層建筑絕不是城市形象的全部，城市形象的背后更多的還是市民的獲得感與幸福感。（據(jù)大河報(bào)）
編輯：李怡青 馬少劍
