日前，青島市中級(jí)人民法院發(fā)布的一則懸賞通告引發(fā)廣泛關(guān)注。根據(jù)通告，陳建銘及其關(guān)聯(lián)公司上海三盛宏業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（簡稱“三盛宏業(yè)”）等，因拒不履行1億元本息的給付，而被懸賞千萬征集藏匿財(cái)產(chǎn)的線索。
與此同時(shí)，昔日百強(qiáng)房企三盛宏業(yè)的掌門人、胡潤富豪榜上的百億富豪——陳建銘及其關(guān)聯(lián)公司名下的部分房產(chǎn)，也陸續(xù)被放上拍賣臺(tái)。9月16日，記者從阿里拍賣平臺(tái)獲悉，在接下來的25天內(nèi)，將有杭州中級(jí)人民法院、舟山定海區(qū)人民法院、上海金融法院及浦東新區(qū)人民法院等4家法院就5起案件，拍賣陳建銘及關(guān)聯(lián)公司名下多套房產(chǎn)和車位，起拍價(jià)合計(jì)近2.84億元。從所處位置來看，拍賣標(biāo)的均位于杭州或上海。
杭州一處辦公用房起拍價(jià)1283萬
陳建銘實(shí)控的杭州三盛房地產(chǎn)有限公司名下房產(chǎn)將拍賣。圖片來源 阿里拍賣平臺(tái)截圖
從此次拍賣房產(chǎn)的開拍時(shí)間上來看，最早將拍賣的為9月20日（本周）10時(shí)開拍的杭州西湖區(qū)頤景園綜合樓103、401室，處置單位是上海浦東新區(qū)法院。阿里拍賣平臺(tái)顯示，頤景園綜合樓103、401室是一處辦公用房，建筑面積達(dá)988.86平方米，評(píng)估價(jià)為1832萬元，起拍價(jià)為1283萬元，這相當(dāng)于打了七折。
值得注意的是，頤景園綜合樓背后就是杭州頤景園小區(qū)，它是陳建銘在上個(gè)世紀(jì)90年代涉足地產(chǎn)行業(yè)后，在杭州推出的第一個(gè)“頤景園”項(xiàng)目。此后，“頤景園”也由此成為其房產(chǎn)公司的標(biāo)簽之一。
據(jù)中國裁判文書網(wǎng)和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)綜合顯示，陳建銘關(guān)聯(lián)公司的這一處辦公用房之所以被拍賣，原因在于背后涉及一起合同糾紛案。
上海浦東新區(qū)8套房產(chǎn)、1套毗鄰?fù)鉃┖勒燃磳⑴馁u
除上述杭州的一處辦公用房將拍賣外，此次其他4起案件涉及的房產(chǎn)均在上海。其中，9月26日、9月30日開拍的上海浦東新區(qū)8套房產(chǎn)及1套毗鄰?fù)鉃┑暮勒^受外界關(guān)注。
記者在阿里拍賣上看到，這8套房產(chǎn)位于浦東新區(qū)聽錦路35弄和36弄，拍賣頁面顯示，所在小區(qū)名稱為“惠南頤景園”，是陳建銘房產(chǎn)公司開發(fā)的項(xiàng)目，為一手房。這些房子于2017年12月30日竣工交付，有的是3室2廳2衛(wèi)，有的是4室2廳2衛(wèi)，面積從128平方米到146平方米不等；起拍價(jià)最低為419萬元，最高為546萬余元，8套房起拍價(jià)合計(jì)約3802萬元，其中3套房產(chǎn)將于9月26日開拍，5套房產(chǎn)將于9月30日開拍。
即將開拍的上海浦東頤景園小區(qū)8套房產(chǎn)。圖片來源 阿里拍賣平臺(tái)截圖
據(jù)悉，這8套房產(chǎn)被拍賣背后涉及的是一起執(zhí)行標(biāo)的達(dá)4.36億余元的金融借款合同糾紛案件，申請(qǐng)執(zhí)行人為寧波信達(dá)華建投資有限公司。此前，杭州中院就該案件已拍賣成交了11套相關(guān)房產(chǎn)，成交價(jià)共計(jì)5271萬余元；另有3處評(píng)估價(jià)分別約為3.13億元、2.01億元和1.21億元的商業(yè)房產(chǎn)也曾拍賣過，不過一拍流拍后，今年8月27日打折二拍，還是均流拍。
此外，上海金融法院因另外兩起金融借款合同糾紛案件而即將拍賣的兩筆標(biāo)的，起拍價(jià)相對(duì)較高，一筆是上海市黃浦區(qū)毛家園路88弄3號(hào)2001室及地下1層車位，這里毗鄰上海黃浦區(qū)董家渡高端豪宅區(qū)，起拍價(jià)2943萬余元，將于10月8日開拍；另一筆是位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)虬涇路的房產(chǎn)（即虬涇路116號(hào)、118號(hào)、120號(hào)、122號(hào)2-5層、124號(hào)、126號(hào)及118號(hào)地下1層地下車庫），目前二拍起拍價(jià)近1.96億元，將于10月7日開拍。
因資金鏈等問題，曾經(jīng)的百強(qiáng)房企“墜落”
公開資料顯示，陳建銘于1993年下海經(jīng)商，成立舟山中昌海運(yùn)股份有限公司，主營海運(yùn)業(yè)務(wù)，還涉足房產(chǎn)，成立舟山中昌房地產(chǎn)有限公司。1996年，陳建銘的房地產(chǎn)事業(yè)踏入杭州，推出杭州頤景園項(xiàng)目。2000年，他帶領(lǐng)公司進(jìn)軍上海，成立上海三盛房地產(chǎn)。2002年后，他將總部正式遷往上海，成立三盛宏業(yè)投資集團(tuán)。
在2018年10月發(fā)布的《2018年胡潤百富榜》上，陳建銘以100億元的身家位列榜單354位，時(shí)年62歲。也是在這一年，三盛宏業(yè)在“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”中位列54名。
2019年下半年，三盛宏業(yè)爆出資金鏈危機(jī)問題，因生產(chǎn)資金和人工工資問題未能解決，旗下多個(gè)項(xiàng)目已處于停工或半停工狀態(tài)。由此，這家曾經(jīng)的地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)一蹶不振。
記者 張曉蘭
編輯 楊娟娟 校對(duì) 柳寶慶
