成都二仙橋，帶著上世紀紅色記憶的成都機車廠老廠區(qū)，從興到衰，一度面臨難以回避的沒落，徒留記憶烙印。因城市有機更新，片區(qū)得以重生，現(xiàn)如今，那里是新老文化交織的時髦社區(qū)。
成都八里莊，老的工業(yè)遺址是歷史留下的獨有財富。經(jīng)過城市有機更新，老建筑老廠房被活化利用后，注入新血液，煥發(fā)新活力。現(xiàn)如今，那里是成都人酷愛的時尚打卡地。
成都又上新了一大批城市更新項目，又有一大批老舊小區(qū)經(jīng)過改造提升后煥然一新。
9月10日，成都啟動老舊小區(qū)改造提升專項集中觀察活動——50余名市級市民觀察員、專業(yè)觀察團和網(wǎng)絡觀察員代表,對金牛區(qū)撫琴街道西南街片區(qū)老舊小區(qū)改造項目、成華區(qū)下澗槽機車廠老舊小區(qū)改造項目和成華區(qū)八里莊工業(yè)遺址片區(qū)萌想星球城市更新項目進行調研走訪。
他們的目的，是通過實地走訪，了解成都城市更新的成效與實際問題，通過建言獻策與深度交流，讓來自市民的聲音真正反饋到城市發(fā)展中來，實現(xiàn)共建共治共享。這也是“我為群眾辦實事”的成都表達。
紅星新聞記者了解到，今年，成都計劃啟動片區(qū)更新項目59個，目前已實際啟動更新項目35個。
下澗槽社區(qū)：獨一無二“機車風”
9月10日上午，在成都市成華區(qū)二仙橋街道的下澗槽社區(qū)，除了居民人來人往，不少專程慕名前來打卡的市民，悠閑地拍照擺著pose。這里很有特色，“機車”元素滲透在片區(qū)的各個角落。人氣最高的要屬“火車頭”廣場。標志性的火車頭雕塑將人們的記憶一下子拉回到了舊時光里。而緊挨著“火車頭”廣場的機車時光步道，就用50年前的舊瓦片與老照片，一步步回溯著這里的舊時記憶。
成華區(qū)下澗槽機車廠老舊小區(qū)改造
原中車成都機車車輛廠是新中國第一座自行設計建造的機車車輛工廠，工人也是從全國各地的機車廠抽調而來。記者探訪的下澗槽機車廠老舊小區(qū)改造項目，正是原中車成都機車車輛廠職工家屬區(qū)的所在。
隨著體制改革和傳統(tǒng)工業(yè)的衰落，機車廠逐漸走向沒落。職工家屬區(qū)也隨之漸漸變老變舊，漸漸出現(xiàn)管線雜亂、環(huán)境臟亂、安全隱患多等問題。
下澗槽社區(qū)黨委書記李平告訴記者，社區(qū)組織社區(qū)規(guī)劃師團隊，與居民小組長、網(wǎng)格員、議事小組成員、樓棟長等一起，前后發(fā)放了2600多份調查問卷，并根據(jù)線上征集來的2000余條居民的意見建議，經(jīng)過無數(shù)次的研討，反饋。最終確定了“黨建引領、政企聯(lián)動、多方參與、市場化運作”的改造模式，2018年，成華區(qū)與中車成都公司共同投入，按照“拆墻并院、空間再造、保留記憶”的改造思路，對生活區(qū)及周邊環(huán)境進行有機更新。
下澗槽社區(qū)黨群服務中心
現(xiàn)如今，不僅居民小區(qū)的環(huán)境整潔了，設施提升了，原本遺留的舊建筑、老場地，全部都被改造利用了起來。“這里是社區(qū)的黨群服務中心。”李平指著一棟風格前衛(wèi)新潮的三角屋頂建筑說，這棟房子已經(jīng)有50多年歷史了，在小區(qū)提升的過程中，被重新設計改造后利用了起來。記者進入黨群服務中心看到，那里隨處是“機車”印記。不僅以展覽陳列的形式收集擺放了50年里老廠區(qū)的老物件，例如機車部件、徽章、制服等等；還將原本家屬院落里的刮臉、織補、理發(fā)等等“老攤攤”全部“集成”納入到服務空間中來。保留了記憶，更方便了居民。
李平說，下澗槽社區(qū)因地制宜打造了多個公共服務空間，通過市場化運營方式，吸引社區(qū)組織入駐，實現(xiàn)服務可持續(xù)供給。其中，最引人注目的是“一元租金、資源換服務”模式。該社區(qū)的鄰里月臺和燈光球場所在的社區(qū)文化活動中心，分別以“一元錢”的形式“租”給社會企業(yè)，社會企業(yè)來集成推出滿足居民多層次需求的服務套餐。“政府起主導作用，讓居民提需求，讓企業(yè)來服務，這就讓居民真正享受到了自己所需要的社區(qū)服務，從而真正受益”。
火車頭廣場
萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)：從工業(yè)繡帶到生活秀帶
9月10日下午，觀察團成員來到來到位于成華區(qū)建設北路三段50號的萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)。記者在現(xiàn)場看到，幾幢由獨特紅色磚塊建成的工業(yè)風倉庫式建筑，如今均已入駐新潮業(yè)態(tài)，有的是拍攝場館，有的是運動場館，還有沉浸式劇本殺體驗店。
這里位于成華區(qū)八里莊工業(yè)遺址片區(qū)。事實上，萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)前身，正是成都市107倉庫。上世紀70、80年，這里是成都著名的大倉庫之一，見證了工業(yè)時代轟轟烈烈的發(fā)展歷程。
據(jù)園區(qū)相關負責人介紹，萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)占地33畝，一共有7棟建筑。在2019年，這里被列入了成都市第15批歷史建筑保護名錄。今年4月，這里正式開放“上新”。最大的特色，當然是將老建筑植入新功能，讓老倉庫萌生新經(jīng)濟，把老空間創(chuàng)造出新的體驗。
萌想星球城市更新項目
記者在現(xiàn)場了解到，現(xiàn)如今，這里聚焦數(shù)字文創(chuàng)、直播電商等新賽道，已經(jīng)陸續(xù)入駐了30多家文創(chuàng)新經(jīng)濟企業(yè)，其中有一半都是總部或者旗艦店。比如哆哆喵選共享直播、吾同體育、方糖設計、一方路文化、布后花園等等重點文創(chuàng)類企業(yè)。
在萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)2號倉的環(huán)球魔力沉浸式劇場，剛剛開業(yè)數(shù)日。紅色的工業(yè)風倉庫，搭配內(nèi)部神秘魔幻的裝修風格，整個劇場看上去體驗感滿滿。那里以“沉浸式體驗”為核心，通過跨界融合創(chuàng)新，拉近影視、藝術與娛樂之間的距離，營造劇場、推理、文旅等消費場景，預計年客流量超5萬人次。據(jù)園區(qū)該負責人表示，整個萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)預計年產(chǎn)值將達到6億元。
萌想星球城市更新項目
撫琴街道西南街片區(qū)：改造后，老院落更像家了
在撫琴街道西南街片區(qū)，一個個居民院落雖然看得出年代感，但整潔中透著清幽雅致，見不到一絲凌亂與喧鬧。自去年改造至今，撫琴街道黨工委書記王堃迎來了一波又一波的參觀者、探訪者，這里如今已經(jīng)成為了成都老舊小區(qū)改造的一個示范案例。
區(qū)域內(nèi)人群多為成都戶籍老年人，少部分為常駐務工人員。該片區(qū)的房屋建設年代為上世紀80年代初，“這一片算得上是最成都、最生活的老片區(qū)”。
撫琴街道西南街片區(qū)老舊小區(qū)改造
“自治比整治重要。”王堃說，這是改造中最重要的原則。改不改、怎么改，群眾說了算，這才能讓居民對自己的家園更有責任心和歸屬感。
所以，在撫琴街道西南街片區(qū)，每個院落都成立了自治小組，整個改造過程中，從計劃到實施再到管理，每一步都是由院落居民們發(fā)動、參與、監(jiān)督完成的。
因為每個院落的矛盾點和實際情況不同，這里實施一院一策。比如10號院地下管網(wǎng)陳舊，每到雨天總會內(nèi)澇，于是10號院的方案是著重更換疏通地下管網(wǎng)，在院落居民的參與籌備之下，院落更換疏通了管網(wǎng)，如今下雨不僅清清爽爽，還增添了雨趣。
撫琴街道西南街片區(qū)老舊小區(qū)改造
“今天看到的這些城市更新和老舊小區(qū)改造項目，都很有代表性。”黌門街社區(qū)黨委書記申民輝是此次參與調研的市民觀察員之一，他參觀之后提出建議：“應該進一步加大示范點位的示范作用”。
另一位市民觀察員四川旭偉律師事務所主任杜偉則表示，這些城市更新項目在硬件上的提升已經(jīng)相對比較完善，“下一步希望能進一步提升‘軟件’”。他舉例說，比如讓法律進老舊小區(qū)。“城市更新和老舊小區(qū)改造過程中會有許多大小矛盾，可以引入法律專業(yè)隊伍進行入駐，起到調節(jié)、咨詢等服務作用”。
紅星新聞記者 王垚 申又佳 攝影報道
編輯 柴暢
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