房產是一個家庭重要的財產組成部分，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。那么房產證上寫了你的名字，房子就是你一個人的嗎？這可未必！
（此處已添加小程序，請到近日最新客戶端查看）案情回顧_
李某家有個已婚的弟弟，母親以老家房子可能拆遷為由，讓李某把準備在成都買房的首付款拿回家修房。經不住父母的游說，李某把10萬元寄回家用來修房，父母大概出了5萬左右，房產證寫李某的名字。
這些年房子是父母居住，父母說如果將來拆遷，只分一半給李某。李某認為房產證是自己的名字，這房子是自己一人占有，如果拆遷，所有拆遷款應該全部歸自己所有。
李某父母則表示，雖然房產證只寫了李某一人的名字，但在修房過程中老兩口也出資5萬元，這他們也有份，因此有權處理拆遷款。請問李某可以在還父母5萬元的情況下，得到房子的全部份額嗎？
在上述案例中，根據案例實際情況來看，如果說李某父母和李某沒有對房屋所有權份額進行其他約定，那么房屋拆遷賠償應當由李某享有。
而5萬元是否需要歸還，關鍵在于這5萬元是贈與還是借貸，如果說明確為借貸則需要歸還，而為贈與則可不歸還。
《民法典》第二百四十條規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。
《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
由此可見，如果房屋被拆遷，拆遷補償款應該由不動產權所有人享有，當然具體補償金額根據實際情況而定。
