俗話說“物以稀為貴”，這也是為什么我國房價(jià)能不斷上漲的原因，就是因?yàn)槭袌錾系姆孔右恢倍继幱谝环N供不應(yīng)求的狀態(tài)。當(dāng)然這種供不應(yīng)求的狀態(tài)，在很多時候是被采訪者和開發(fā)商聯(lián)合炒作出來的，畢竟在經(jīng)過二十多年的發(fā)展之后，我國房地產(chǎn)早就不缺用來居住的房子了。例如此前就有專家表示，我國住房能滿足30億人口的居住需求，要知道我國現(xiàn)在總?cè)丝跀?shù)量也才剛剛突破14億。如果只是一個專家說樓市供應(yīng)過剩那可能是專家的問題，問題是現(xiàn)在市場上大部分專家都認(rèn)同樓市供應(yīng)過剩的結(jié)論，那就說明樓市真的是供應(yīng)過剩。那么問題就來了，在房產(chǎn)供應(yīng)過剩的背景下，房子還值錢嗎？
早兩年的時候，樓市有“房價(jià)如蔥”的說法，認(rèn)為在目前樓市供應(yīng)過剩的背景下，市場上的房價(jià)會便宜得跟大蔥一樣，而且還引來了一大批人的支持。但實(shí)際情況卻證明，房價(jià)可能會出現(xiàn)下跌，但根本不會出現(xiàn)“房價(jià)如蔥”的現(xiàn)象，而且就算房價(jià)會下跌，市場上依舊有三類值錢的房子。
第一類，擁有良好交通資源的房子。為什么一旦傳來開通地鐵的消息，線路周邊的房價(jià)就會出現(xiàn)上漲呢？原因很簡單，就算因?yàn)榈罔F能極大地方便出行，畢竟隨著城市面積的不斷擴(kuò)大，出行時間變得越來越長，良好的交通資源能極大縮短通勤時間。所以擁有良好交通資源的房產(chǎn)，價(jià)值只會變得越來越高，因此那些靠近地鐵站的房子買下來絕對不會虧本。
第二類，低層小洋房。最近這幾年樓市有一個很明顯的特征，那就是在限制高層住宅，甚至住建部還出臺了“限高令”，對住宅建筑高度進(jìn)行限制。這其實(shí)也說明了一個問題，那就是在未來底層住宅將會成為樓市主流，而那些高層、超高層住宅很有可能會被市場淘汰，畢竟高層住宅的缺點(diǎn)實(shí)在是太明顯了。相對應(yīng)的就是，在高層住宅被淘汰的背景下，底層住宅的價(jià)值會不斷升高，特別是一些底層洋房會變得更值錢。因?yàn)檫@些底層洋房公攤面積小，樓間距合理，而且綠化也都做得很不錯，住起來會比普通商品房舒服不少。
第三類，擁有完善配套設(shè)施的房子。在某種程度上來講，房子的配套設(shè)施其實(shí)比房子本身還要重要。因?yàn)榉孔又皇悄芴峁┮粋€最基本的居住需求，生活里的各種需求還要靠房子周邊的配套設(shè)施來滿足，例如需要菜市場來滿足飲食方面的需求，需要商場滿足娛樂購物的需求。所以那些擁有完善配套設(shè)施的房子，未來的價(jià)值肯定會繼續(xù)上漲，畢竟這些配套設(shè)施的存在會不斷吸引人口，而這就會帶來一定的購房需求，最后給房價(jià)上漲帶來支撐。
房住不炒，這是國家給樓市定下的基調(diào)，也意味著只有那些擁有良好居住體驗(yàn)的房子才具備升值的可能。實(shí)際上以上的三類房產(chǎn)，都是居住體驗(yàn)好的房子，所以剛需買房知道該怎么選了吧。
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