開 盤 信 息
上周有3項目開盤偽：
頤璟名庭 （2021.7.13開盤）
錦順名居（2021.7.17開盤）
山海御園（2021.7.18開盤）
山海御園
07/05
7月5日獲批預售，共備案1457套住宅產品，25套商業產品，住宅建面約95-175㎡，備案均價約6.95萬/㎡，單價區間再6.37-7.48萬/㎡，總價區間再611-1294萬/套；商業戶型建面約29-89㎡，均價約10萬/㎡，單價區間再9.18-12.3萬/㎡，總價區間再269-1094萬/套；
07/18
7月18日線上選房。
▲山海御園效果圖
客 戶 情 況
山海御園
1.位置：寶安區寶安大道與通達路交匯處
2.價格：6.95萬/㎡
主要關注點：
1、位于西部寶安西鄉，近寶中、前海；
2、背靠鐵仔山公園
頤璟名庭
06/21
6月21日獲批，備案住宅408套，建面約65-114㎡，均價約4.3萬/㎡，單價區間再4.08-4.52萬/㎡，總價區間再274-516萬/套；
07/13
7月13日線上選房。
▲頤璟名庭效果圖
客 戶 情 況
頤璟名庭
1.位置：龍崗區龍崗街道新生社區龍鳳路與龍坪路交匯處
2.價格：4.3萬/㎡
主要關注點：
1、毗鄰72班仙田外國語學校（九年一貫制學校）；
2、小面積低總價剛需戶型
錦順名居
07/07
7月7日獲批，備案520套住宅，建面約78-187㎡，備案均價約5.38萬/㎡，單價區間再4.78-5.87萬/㎡，總價區間再416-945萬/套；
07/17
7月17日線上選房。
▲錦順名居效果圖
客 戶 情 況
錦順名居
1.位置：龍華大浪街道水圍片區華寧路與塘坑路交叉口東北側
2.價格：5.38萬/㎡
主要關注點：
1、78平三房；
2、周邊舊改項目多，但周期普遍較長
