2021年12月14日，海南省住建局公布《對(duì)于進(jìn)一步增強(qiáng)全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》，關(guān)照明白指出，要從強(qiáng)化各方義務(wù)、遵照“一體化計(jì)劃”準(zhǔn)則、落實(shí)圖審單元義務(wù)、實(shí)行施工總承擔(dān)保理、增強(qiáng)全裝修室廬榜樣房經(jīng)管、加大監(jiān)視功令力度等九個(gè)方面舉行了劃定，加倍自圓其說(shuō)，全方位深入了室廬工程品質(zhì)監(jiān)管，這對(duì)進(jìn)步全裝修托付品格，激動(dòng)房地產(chǎn)環(huán)境趨勢(shì)連接健康開(kāi)展，都發(fā)揚(yáng)了踴躍好處。

　　品格托付，榜樣房保看破、保驗(yàn)收

　　榜樣間的初衷是展現(xiàn)公司的氣象和品味，整體轉(zhuǎn)達(dá)樓板的整體計(jì)劃樣式，感動(dòng)目標(biāo)群體。現(xiàn)在，榜樣間不單單是裝修模板，更是一種抱負(fù)生活的范本。不過(guò)，現(xiàn)實(shí)的環(huán)境是，售樓處的華美表面與托付后的房屋現(xiàn)實(shí)之間存在鮮明對(duì)比，形成較大的預(yù)期落差，讓購(gòu)房人直呼被開(kāi)發(fā)商所疑惑。

　　海南省在《對(duì)于進(jìn)一步增強(qiáng)全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》中明白顯露，建設(shè)單元該當(dāng)在裝修裝修施工前在樓棟實(shí)體內(nèi)根據(jù)每種戶(hù)型、差別裝修標(biāo)準(zhǔn)的裝修計(jì)劃文件分別配置榜樣房，榜樣房經(jīng)構(gòu)造驗(yàn)收及格后方可舉行裝修裝修施工，項(xiàng)目不得另行配置其余展現(xiàn)榜樣間。另外，榜樣房應(yīng)將全部托付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容舉行展現(xiàn)，固定面不得展現(xiàn)非托付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，展現(xiàn)非托付標(biāo)準(zhǔn)的舉止家具應(yīng)予以說(shuō)明，以及屬地建設(shè)行政主管部分或其拜托的監(jiān)視機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)建設(shè)單元構(gòu)造的榜樣房驗(yàn)收舉行監(jiān)視，而且應(yīng)用“全裝修分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)管體系”隨機(jī)抽取搜檢房間。非常后，室廬工程托付應(yīng)用時(shí)，建設(shè)單元該當(dāng)將《海南省全裝修室廬工程品質(zhì)分戶(hù)驗(yàn)收紀(jì)錄(戶(hù)內(nèi))》《海南省室廬工程室內(nèi)凈距、凈高尺寸檢測(cè)紀(jì)錄》、“全裝修分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)管體系”內(nèi)該房間驗(yàn)收的關(guān)聯(lián)照片以及統(tǒng)一戶(hù)型、統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)的榜樣房落成圖作為《海南省室廬工程品質(zhì)包管書(shū)》的附件，一起交給業(yè)主。

　　投訴有門(mén)，明白各方義務(wù)主體

　　房子抵消費(fèi)者來(lái)說(shuō)不不過(guò)非常貴的商品，也是家的歸屬地。比年來(lái)，全裝修商品房品質(zhì)疑問(wèn)一再爆出，消費(fèi)者乞助無(wú)門(mén)、各個(gè)建設(shè)施工單元互相推托事務(wù)也習(xí)以為常。基于此種環(huán)境，海南省在《對(duì)于進(jìn)一步增強(qiáng)全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》顯露，要增強(qiáng)義務(wù)，建設(shè)單元是工程品質(zhì)*義務(wù)人，依法對(duì)全裝修室廬工程品質(zhì)負(fù)擔(dān)全面義務(wù)。監(jiān)理、施工單元要落實(shí)主體義務(wù)，美滿(mǎn)品質(zhì)經(jīng)管體系，增強(qiáng)品質(zhì)經(jīng)管。同時(shí)顯露建設(shè)單元該當(dāng)將室廬工程中的裝修工程一并發(fā)包給室廬工程施工總承包單元，不得干脆將裝修工程另行發(fā)包給室廬工程施工總承包單元以外的施工單元。

　　在圖審單元義務(wù)方面，《對(duì)于進(jìn)一步增強(qiáng)全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》劃定，全裝修計(jì)劃該當(dāng)實(shí)行《海南省全裝修室廬室內(nèi)裝修計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ 46-042-2017），實(shí)施土建和裝修一體化計(jì)劃，設(shè)備計(jì)劃和室內(nèi)裝修計(jì)劃同步計(jì)劃、統(tǒng)一出圖、同步圖審。同時(shí)，圖審單元該當(dāng)嚴(yán)酷遵照《海南省全裝修室廬裝修施工圖計(jì)劃文件圖審要點(diǎn)》（瓊建定〔2017〕156號(hào)）、《海南省全裝修室廬室內(nèi)裝修計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ 46-042-2017）及關(guān)聯(lián)功令、律例、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求舉行圖審。

　　監(jiān)管功令，確立“黑名單”軌制

　　《對(duì)于進(jìn)一步增強(qiáng)全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》顯露，項(xiàng)目在收工驗(yàn)收前，開(kāi)展“工地開(kāi)放日，分批次約請(qǐng)購(gòu)房人在開(kāi)放日時(shí)代觀光室廬，并對(duì)購(gòu)房人反映的品質(zhì)疑問(wèn)做好紀(jì)錄，確立臺(tái)賬。建設(shè)單元構(gòu)造計(jì)劃、施工、監(jiān)理等單元訂定整改計(jì)劃，實(shí)時(shí)構(gòu)造整改并將整改環(huán)境回告購(gòu)房人。并針對(duì)因房屋品質(zhì)疑問(wèn)惹起反復(fù)投訴造成不良社會(huì)影響的義務(wù)單元，確立“黑名單”軌制，在解決設(shè)備工程施工允許、天資審批等事變時(shí)，不得采取答應(yīng)制等方法。全方位標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)單元施工舉動(dòng)，進(jìn)步住房品格，推舉行業(yè)良性開(kāi)展。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　對(duì)于征求《對(duì)于進(jìn)一步增強(qiáng)全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》定見(jiàn)的關(guān)照

　　各市縣、園區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部分、建設(shè)工程品質(zhì)監(jiān)視機(jī)構(gòu)，各建設(shè)、計(jì)劃、圖審、施工、監(jiān)理單元，各相關(guān)單元：

　　為貫徹落實(shí)《海南省全裝修室廬工程品質(zhì)分戶(hù)驗(yàn)收經(jīng)管辦法》（瓊建規(guī)〔2020〕6號(hào)）文件要求，進(jìn)一步增強(qiáng)全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管工作，確切保護(hù)群眾長(zhǎng)處。我廳草擬了《對(duì)于進(jìn)一步增強(qiáng)全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》，現(xiàn)面向社會(huì)公示征求定見(jiàn)。請(qǐng)你們提出詳細(xì)點(diǎn)竄定見(jiàn)和建議，于2021年12月25日前書(shū)面反應(yīng)至海南省建設(shè)工程品質(zhì)安全監(jiān)視經(jīng)管局。